好运哥:交房地产税对股市有影响吗

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所属分类:股票新闻

今天好运哥讲三件事。

第一,出现了新股上市首日就破发,首日跌幅还不小,接近17%。

这个公司其实跟新能源还沾点边。

从上图可以看出来,A股市场历史上新股首日破发并不多。

如果客观来看,我说三点:

其一,有人问我会不会出现打新筹码松动,会有人撕门票。我的看法是,目前才一个票,影响不大,先理解成个案。

其二,港股的经验,如果真的是上市就合理定价的话,其实破发是常态。不过我们的市场还是不一样,会照顾到大多数投资者的利益,所以,破发不是常态,大家都是无脑打新的,也不看基本面的。所以中签率很低,不代表抢的人多。

其三,这件事说明近期市场人气不是很足,起码,玩次新股的游资没有那么多。玩次新股,一般是不看业绩的,随便一个垃圾股,炒上天都是常情,玩次新做价值投资,那你早就输了。所以破发,不代表这个公司不行,投机的人,也许还会觉得这是一个机会,吸引了大家的注意力。

上面那个首日破发的建龙,最后股价是从39,涨到了208。

所以,如果这个公司,未来基本面够硬,涨回发行价不是什么大问题。

当然,整件事,就是说明现在市场投机情绪还不够,对于一个喜欢观察市场情绪的人来说,这是一个好事。

是不是很便宜还有争论,但是起码说明现在市场不是特别疯。

第二,10月以来基金发行出现明显降温。

一方面,之前单月出现多只“日光基”的火爆发行盛况难以再现。一方面,10月以来,尚未出现一只发行份额超50亿的主动权益类爆款基金,也未有主动权益基金一日售罄。

这背后的本质,是因为今年基金赚钱效应不明显,很多明星基金今年是不赚钱的。

当然,好运哥看抖音或者脱口秀大会,调侃买基金亏钱,那也不靠谱,跌幅也不大,多的今年也就跌了10-20个点。而且,这还是建立在前两年,第一年40%,第二年60%的平均收益之上的。

不过,从好运哥的观察角度来说,同样说明市场情绪一般,这是一个好事。

所谓人弃我取,是我最喜欢的基本道理。

但是你要说是不是已经到了最惨的时候了,还得继续观察。

基金经理界一直有句话,好发不好做,好做不好发。起码,现在是不好发的时候。

第三,周末出了一个重磅新闻。

无论对于房事,还是股市,市场讲的都是预期,所以,即使还没有马上落地,也会有人开始根据预期来行动。

其实,房住不炒的预期已经讲了很久了,这个只能算是措施之一,但是,很显然是重磅的一条。

可以确定的是,房价未来跌不跌不好说,但是房价的上涨速度和高度,未来都会被抑制,这个预期没有了以后,投机资金,未来会更多流入到股市里来,这对股市构成了中长期的利好。

此外,房租的事情,好运哥想起来当年学的微观经济学,不过都快还给老师了,最重要的供给和需求的两条线,简单写几句。

我觉得从逻辑上,拥有多套房产的会卖掉,转给刚需,这样的话,可供出租的房屋的供给就会减少。

供给曲线向左上方移动的话,意味着其实房租会上涨,租房的人也会适当减少。

所以,房租会上涨一点的话,税负会多少转嫁一点。而想要完全转嫁, 概率也不大,毕竟需求曲线不是竖着下来的,是有一定的弹性的,而不是没有弹性。

欢迎各位学过微观经济学,还没还给老师的,给我说说好运哥有没有全部还给老师。

至于市场是不是贵的问题,其实我的观点不变,可以复习一下什么时候可以all in?

嗯,我知道你们这帮人,看文章从来不仔细,从来都是一目十行。

前两天的大瓜,明明不是我身上的,你们很多人都对我表示了关怀和慰问。

我知道,你们都想吃我的瓜。

不过,作为男孩子,我一定会保护好我自己。



好运哥股票新闻精选评论

希望的田野

 一般三房出租,一个房间1-2人,厅隔了就是总共最多住8人,最少也有4人,卖掉后,房子肯定会不够的,所以房租上涨概率更大。


拧发条鸟

 刚需的买房了,不租房子了,需求也会下降啊。供给曲线和需求曲线同时变化。


一蓑烟雨

 房价已经普跌了,不需要房产税补刀。


Amily

 这种文章我一目十行的,瓜文才一个字一个字的细细品


者行孙

 好家伙,好运哥一大早就支棱起来了


男儿本色

 房租要涨啊……不开森……


男儿本色

 抱紧好运哥,多从股市薅羊毛


通达

 请教一下,价格不是应该跟供给负相关,跟需求正相关吗


佛inlove

 既然房子卖给刚需,供给减少的同时,需求也减少了呀,刚需买了房子还用租房吗?其实房租会降,因为很多空置的房子大概率找不到接盘的人,只能流入出租市场收点租金对冲房产税,供给增加


晓莉

 房租涨,好运哥要置业了吗


吴凡

 1.5%的租售比,究竟是房租便宜了还是房子贵了呢?


吴凡

 从租售比与银行利率代表的无风险收益看,房子显然是没有性价比的;按照3%算合理的话,业绩得翻倍才有性价比吧,那这样就有点夸张了。所以房租涨一点,房价跌一点,pe回到合理位置?


赢发部件&春生瓦@蓝

 九千点不是梦,也许十年也许二十年


 房地产板块是不是要跌一波了


成功人士老王

 好运哥早上交完作业就起来营业了


王龙

 好运哥,以后市场是不是很难非常便宜了,除非遇到大的危机或黑天鹅,因为A股是未来能提供超额收益为数不多的市场了


王龙

 我还是喜欢听好运哥喊口号,心里才有底


Lkl

 喜欢分析市场情绪的文章


Long杨

 中自是做汽车后处理催化器的,不算新能源


稳稳的幸福

 最近情绪很差,新股破发是个信号,疫情以来,中低层收入没有好转,受双减,经济预期不好等影响,两极分化严重。现在散户韭菜没那么多了,新增散户有可能少了,玩周期套牢的散户多了,风格有点往沪深300走了?

好运哥提的这个房产税再次带来增量资金是一个信号,不过这估计来的都是大户大资金哈!好发不好做,好做不好发,那看来最近又要开始数钱了?紧紧抱紧哥的大腿,没毛病啊!


温柔

 基金现在不好卖是因为去年高位发型散户买的太多,好几个现在还在0.82之前一直没有买基金的,朋友喊着一起买的华泰到现在没有解套,还亏十几个点了。感觉那个经理人比我炒股还烂


ForzaMilan!

 “供给曲线向左上方移动的话,意味着其实房租会上涨,租房的人也会适当减少”,应该是右上方吧?


东北偏东

 多亏了好运哥按摩放过自己,虽然不至于哭丧脸,但心里总归想着多少赚一点才舒服


 真要卖掉一套,资金都套在房产上,不涨反跌,要让资金流动起来


漫步金星

 房租虽然会涨点,但架不住股市也会涨呀,做个风险对冲就行了。


一镜山海

 看好运哥派瓜我是两目一行都吃不出足够味道呢,还一目十行的是不是成了二师兄吃人参果?

上市首日破发好运哥说是好事我是支持的,可对于当下的我就不是啥好事哇,至少离坏事有点近,打了一年新才中了的一只可孚医疗新股,周一要上市了,正在瑟瑟发抖,能说是好事么?

翻了一下N中自的盘后资金流向,主狗净流入超l.3亿,该股总市值才56亿多,股价竞能下跌17%,有点濛濛了,明白摆明是狗庄要刨根煮韭种芽吃啊。这回不敢打新了。


平衡100

 北京大学出版社曼昆《经济学原理-微观经济学分册》第7版第133页:”对买者征税和对卖者征税是相同的。。。。。买者和卖者分摊了税收负担。对买者征税和对卖者征税的唯一区别是谁来把钱交给政府。“第135页”税收负担更多的落在缺乏弹性的市场一方身上。“


温柔

 我跟朋友买的那个华泰百瑞就发现他每次喜欢追涨杀跌,每次季度调仓都是所以也没敢加仓,比同期发型的基金经理差太多了这水平。幸亏当初就买了几万


penny _y

 说的刚需一定买得起房一样

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好运哥
  • 文章作者:,发布时间:2021-10-24 09:46:06
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匿名

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