好运哥:房地产税来了,炒房客的卖房款可能进入股市吗

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所属分类:好运哥2008

1,房地产税试点,

这么快就来了!

好出人意料啊。


2,会不会引来多套房的抛盘?

特别是炒房客买的房子。

房价,

会下跌吗?!


3,好运哥更关心的是,

多套房的炒房客,

被迫卖出房子后,

会不会集中涌入股市?

这对股市,

会不会是一个重大利好?!


4,我不会卖房子。

房地产税会先交2年看看!

如果实在撑不住

后面跌50%我会卖出!

(这是我的底线

因为我没有按揭贷款

能撑50%的下跌)

否则

不卖!

想听听大家的看法!

各位!

对房子,对股市

有什么好建议?

留言聊聊呗!


好运哥2008精选评论

吴明皓

546

 炒房客的卖房款也不可能进股市,毕竟过去这么多年,炒房是稳的,炒股基本是赔的。风险偏好完全不同。


虎归山叁壹玖

389

 实不相瞒,我已经在九月份卖掉了北京的第四套房子。


仗剑走天涯

291

 房价不降,无法实现共同富裕提高人民幸福感。房价不降,无法提高科技硬实力。房价不降,无法提高居民消费能力。目前稳房价,是为了降低银行在地产那边的金融风险。

一旦风险完全可控,房价继续暴跌。据说明年两会还有新的房地产政策出台,而且打击力度不亚于这次互联网和教育培训的整顿。国家的资金如果还是继续流入不动产的房产,我们的科技硬实力就无法与世界强国抗衡。

目前所有的改革,就是重塑所有行业布局,把资金导向未来的科技和消费行业,让我们成为世界NO.1


¹⁸.

228

 前几天有一个上海的 把中心位置二十几套一口气全出了!我感觉他上头有人 出完消息就来了


江河小浪花

52

 按照上海和重庆的先期试点,其实交的并不是太多,1000万交6万吧,但是我不明白这个是买房一次性交完还是只要你达到征收条件,每年都要交?

好运哥2008

(作者)

186

 当然是每年都交。不然不叫房地产税了!


୯青春草୬

56

 说真的,现在租70年房都比买房便宜了。

以小县城单价1万的房子,120平按揭30年,差不多就得240万,2000一个月租70年才168万,房价还是虚高了很多

好运哥2008

(作者)

178

 问题是,租房,你说不定第二天就被房东赶出来了呀!哪里有稳定的安全感?


lyb

176

 我认为房子目前出手很难,消息一出,短时间内会造成一定的恐慌卖出,但长期房价还是会上涨,幅度不会太大。股市短时间内,不会有太多增量资金,先场内玩个开心。


一对一双

142

 以前房子是用来炒的股市是用来住的,现在是终于要变天了

 

mask

126

 全款买房,不加杠杆,无惧波动,最后两图,好股好股!!!


超级玛丽

102

 房产税一定会跟家庭孩子有关系。有几个孩子可以又几套房。有钱人赶紧生生生。


安德石

84

 本来看朝阳群众津津有味,突然来两个大蜜桃,转换太快了


小公仔

76

 没房的人为运哥操碎了心


Mr.M

75

 作为一个税务工作者,怎么征还不知道,你们慌个毛啊?政府能让伤害绝大多数人利益吗?个人认为会对二套、甚至三套有优惠或者不真,多套的就不好说了。


木子明

74

 房产税是一人拥有多套房才会交税,运哥把房子记在一二三四五六七八九十房给你生的孩子名下就不会交税了,如果你还有更多的房估计你也伺候不过来了,就掏钱交税吧,毕竟身体还是最重要的!

 

明灰灰ꫛꫀꪝོᩚᩚ

73

 1. 房产要收税,就是让大多数房产持有者交得起,绝对不会是让他们恐慌性抛售,引起金融风险。

2. 房地产税按二套以上征收、按豁免面积征收之类的,在实际操作中都很难,甚至可能引发社会问题(例如二套房的家庭离婚一人一套以避免纳税等)

3. 房地产股未必会迎来重锤,很有可能是利空落地,毕竟最早也要5年之后才实施,其实变相地说明5年内房地产公司悬在头上的刀消失了,周一低开跑不了,但后面该怎么样就怎么样


不是主角

67

 看到个新闻,上海一个房东一次性拋售93套位于离浦东陆家嘴很近的老公房浦城小区,由于购房者实在太多(据说来了上千购房人,出动警察现场维持秩序),最后房东要求房款一次性付清。这样苛刻的付款条件,居然一天之内,全部售罄,房东1天套现4.5亿(售价约为9万一平方米)。

简直碉堡了,不少土豪都卖房了。我也想这么土豪

好运哥2008

(作者)

60

 啊!买房的不是土豪吗?全款?


坏人

55

 试点的城市都是房价最“实在”(各种政策支持,人口持续流入,产业支撑足够)的城市,我觉得房产税试点可能会持续很久,直到它真正能成为一个稳定而可持续的税源才会被推开。

房地产的话,我倾向于像股市一样,两极分化,宏观来看,一线和强二线慢牛,其他的长熊等风来偶尔诈尸。具体到城市内部(一线和强二线),富人区和新贵区长牛,刚需区跑赢或持平通胀,条件不足的人和新入城青壮年劳力靠公租房和共有产权房。

总之房住不抄是一个宏观战略,必然会实现,但是局部有利好支撑的肯定还是有超额收益,投资房地产也算正式进入内卷时代,你没有深入研究和多年浸淫,无法获取超额收益


水珠

46

 五年的试点,完善政策法规,然后根据情况在推开。目前来看影响有限。


传小说

40

 既然可能多套房的卖掉房子进入股市,也可能买家从股市退出资金买房不是吗?不然房子卖给空气吗


丸小迪

40

 多套房的炒家,被迫卖出房子后,资金会不会流入股市?答案不会,因为根本卖不出去,无人接手


Jesse Wang

38

 涉及到民生的问题,上头的意愿很坚定。例如煤炭怎么涨上去的怎么下来,接下来就是等房产资金进市起飞,做跟随吧。运哥多指点 


Chaz

37

 广东这边很多屯房屯地都在打折抛售了


三十

34

 如果买的是核心地段,跌是不可能跌的。

黑胡椒游侠

31

 股市必有一大波,坚信


自律.

12

 周五追高了湖北宜化,-5%能活着出来吗

好运哥2008

(作者)

31

 你为什么总喜欢追高买单?谁教你这样炒股的?好运哥的文章白看了吗?


透明的心

31

 试点会加速,意味着全面推广会减速……


漠漠边尘

29

 房产局和税务局系统已经悄悄的全国联网了,布局多个省市也躲不掉。


雨夜港湾

29

 股市始终压着不让涨,没有赚钱效应不会有资金入市


小鱼儿0901

19

 老师:终于等到你了,看来你房子卖不掉了,下跌50%可能性小。

好运哥2008

(作者)

27

 跌30%以内我能接受。炒股的,亏30%不是很平常的事情吗?


sol

26

 周五地产股,是不是周一要核按钮了


似水骄阳群儿

24

 15年卖了3套,卖亏了500万,坐标北京


欧拉-郭雷

22

 房子要赶紧卖掉,不要有啥犹豫。买黄金都比买房子靠谱。


21

 估值太高,没有好股!40%的垃圾股不退市!不会再有牛市了!只有板块牛!


Tom哥

21

 普通人大多数都是穷鬼,哪给的了你啥建议啊,给你的建议变得跟他们一样么


xiang_zhu

19

 一套房的估计不收,多套房收的多,净流入人口的大城市房价肯定是涨的,因为通胀本身就是涨。假如税率1个点,那每年房子肯定涨价也会把这一个点带着涨。还有房租会不会又要涨。股市新增资金量应该就是会必然多


苏不醒

18

 买了恒大的房子,停工了,还要交房产税吗?

好运哥2008

(作者)

17

 我也是。。


Sunny

17

 房价不会跌,稳房价,重点在稳。横盘三十年和股市一样就算跌了。。。


张骁鹏

17

 羊毛出在羊身上,租金涨价,远期估计租房也会出税收政策。


金色阳光

16

 房住不抄这个政策会持续很长一段时间,跟教师换岗,严禁课外辅导等形成一整套行之有效的措施,配合三胎政策的实施,让年轻人生得起养得起


Jack Huang

16

 房住不炒。有什么不懂,看看雄安。


仲秋

15

 房价能降到当地收入合理范围内就是最佳效果,目前看路漫漫兮


胖儿

14

 刚需该买还是会买  投资心态买房的会大幅度减少 这部分投资的钱可能会流向股市  还是利好股市的


衣食玩家店主小H

12

 为了共同富裕,先房产税,然后调整所得税,最后资本利得税,好运哥后面补缴25%资本利得税,不小的一笔数字

好运哥2008

(作者)

13

 补交不太可能。但以后,炒股赚钱是不是要交资本利得税,真不好说。。。


卓维伟

13

 1 房价不可能涨了 2 因为1所以房子没有任何投资价值 3 如果没有收益率比租金更高的投资方式 那就出租吧 4 如果有收益率比租金更高的投资方式 那就卖房 5 房子现在已经没那么好卖了


老皮

13

 存量市场,以后老百姓会更苦,打工的地方房租上涨,老家的房子要交税,可怜啊!


烈火点烟

13

 中国的发展逻辑已变,靠房地产拉动经济的时代正式过去了,只有剩下人口净流入城市还有一些机会,但也没有暴利的机会了。


秋禾

13

 刚需应该影响不大,二手房观望的会增多,涨不起来(重点核心地段除外)


郑FD

12

 很多地方的房价跌不了多少又会涨,通货膨胀,一斤青菜要五到七元,水泥钢筋,建筑工人工资都在涨,说白了就是钱变小。



尛尛

12

 还好,我没有太多的钱买房子,刚需,现在就是还想买一套,老帅哥这么一说,我感觉我可以等房价下跌


Lixceng

11

 每天看好运哥,就图看个美女,我就想知道,美女照片库哪里来的?


梦回唐朝

10

 有的人可能不喜欢炒股,宁愿拿去银行理财,利息也不少。本金多的话,存北部湾银行理财的利息也不错了


静喧

10

 这就是要求大家共同富裕,有多套房的确实比无房户要富裕,楼市泡沫让她们财富膨胀,房产税是让她们萎缩


MY

10

 房价不可能跌的,房子是中国的命根子,只能一张涨,永远涨!京沪一百万一平就在十年后!立帖为证2021 10 23

全球首发。


小精灵

9

 没钱的人指导亿万富翁决策如何投资房子


大項

9

 房价真跌50%的话,为什么不是买而是卖呢


沧海客

9

 很纳闷周五各路资金纷纷买进白马蓝筹股,原来是房产税时代要来临了⊙﹏⊙楼市资金流入股市大幕正式拉开!股市成为改变自己命运的大舞台!


小米

8

 试点5年,全面铺开至少5年后。目前老美超发货币,通货膨胀,是否用这个政策消息来对冲上涨,达到房住不炒?


建生

8

 会不会推出房产税,房价影响不大,股市大跌,股市买单。一切皆有可能!


空白

8

 也将不到哪去。就是二手炒不高就是了。新房政府会控制。至于股市长期当然是好事。


寶爺

8

 房产税可能造成雪上加霜,去年底最后一下上涨后现在好多城市已经打八折了,你指的五折是你心里价位吗?那你的五折已经来了


云淡风清

8

 其实二手房已经不好卖了,品质优秀的楼盘不但不会跌,反而会涨


上弦月

8

 保值的房子只有一二线城市的核心低端,后排城市或者一二线郊区全完蛋。


熊猫2019

7

 关键在房产税的细则,蜻蜓点水,对持房者影响不大。如果用房地产税补卖地收入的空缺。那下手就蛮狠了


雷勇

7

 我觉得这就和股票差不多,高位出利空,谁会去接盘啊。今天和一个地产业朋友聊天,房价上涨是有钱人炒上去的,刚需买不起,你出鼓励政策也还是买不起,跌一波看有没有抄底


阿华

7

 房地产产业链周四五两天的获利盘下周一直接核按钮。情绪上很大利空,皮带哥周末的讲话+房产税征收范围超预期


7

 你是专业炒股的当然明白预期呀,这一个试点就是彻头彻底的拐点,立法都能绕过先进行试点,速度都大超预期了还能怎么样?懂的自然懂啦


醉逍遥

7

 整体说是稳中有降,不过降的基本都是之前就在连跌的中小城市,四个一线的话,新房环比只有广州是下降的(一点点),剩下仨北京持平,上海和深圳在涨,同比更不必说,与其说降价了,不如说分化更明显了。


智彬缘

7

 房子跟供需有关。中国房子的炒作就跟最后一批走出农村的人有关,你回农村看看。还有人吗?还有的人回去城市买房吗?你就明白城市的房价还能否涨了了。我说的除了一线城市和个别二线城市,


猪杀西施

7

 都是你的名字可能会有些心疼。用你父母妻儿自己平均一下的话,那就均摊风险了,估计就是毛毛雨了。


微妙微肖

6

 试点范围可能在大粤湾、长三角地区,其他地方五年以后


行者无疆勇者无惧

6

 房子在人口增加的城市还是可以变通方式炒作,因为只涨不跌!


吴健源

6

 房产税事关民生,经济稳定,试点能否成功都难说


上通

6

 如果房价下跌太多,那么对全国有房的人民,都是一场灾难。反过来说对政府有大利还是有大害?根本不必担心什么。运哥大佬你怕什么?


Hilo

6

 一线城市核心地段,无脑持有!之外的必有一波抛售,短期房价下跌。


黄思

6

 哪些城市会先试点,征多少都未知情况下买房人观望更重了,要卖的也想赶在试点前卖,房屋成交量肯定会再下来,按说部分城市价格会下来,可跌价也限价,最焦虑的还是要买和要卖的这部分人呀


黑胡椒游侠

6

 好运哥,房价必然会跌,但未必会到50%这么多,30%已经是极限了,仅仅是个人理解。除非国家方向会变,那就是“资本”


Mrfu_xw

5

 全国到处有房没事,只要不是一个地区多房就行。


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好运哥
  • 文章作者:,发布时间:2021-10-24 16:24:25
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